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住宅ローンを見直す

「住宅ローンの見直しなんてできるのですか?」と言われる方は、多くいらっしゃいますが、
実際には住宅ローンの返済に行き詰って、見直すことも行われています。

住宅ローンの見直しには、「借換え」「返済方法の変更」があります。

(1)借換え

現在の住宅ローンを、低金利なものや条件にあったローンに組み換え、今後は新しく組んだローンを返済していく方法です。一般的には固定金利で高金利なローンを、低金利のローンに借換えることが多いです。但し、金利が上がっている場合には、変動金利のものを固定金利のものに借換える場合もあります。

また、最近は新興の金融サービスが登場していますので、これらが利用できる場合もあります。
ただし、条件が良くなるように見えても、保証料金や諸費用などの関係で、かえって割高になってしまう場合もあるので、注意が必要です。

(2)返済条件の変更

現在の住宅ローンの返済条件の変更を、金融機関に相談する方法です。
景気の悪化からこのような悩みを持つ方が増えてきていることもあり、最近では金融機関側も柔軟に対応しれくれることが多くなりました。

特に、金融円滑化法施行後は、応じてくれる金融機関が増えているようです。

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